| Название проекта | Строительство марины «Жемчужина Азова» |
| Отраслевая принадлежность | 93.1 |
| Общая информация о проекте |
|---|
| Краткое описание проекта | В рамках предполагаемого проекта планируется строительство яхтенной марины 3-ого поколения под названием «Жемчужина Азова» на территории урочища Кучугуры, х. Верхний, Славянского района. Данная марина будет построена совместно местной администрацией и капиталом частного инвестора. Вместимость марины – 100 судов. |
| Проектная мощность | Вместимость марины – 100 судов. |
| Описание рынка потребителей | Жители Краснодарского края |
| Срок строительства объекта | 2023-2025 |
| Конкурентные преимущества | Отсутствие конкуренции на территории Краснодарского края |
| Наличие ресурсов для реализации проекта | Земельный участок, обеспеченный необходимыми инженерными мощностями |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
|---|
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 0,5 |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0,02 |
| Финансовая оценка проекта |
|---|
| Общая стоимость проекта, млн. руб. | 432,9 |
| Собственные средства, млн. руб. | 432,9 |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. | 432,9 |
| Условия участия инвестора | Прямые инвестиции |
| Форма возврата инвестиций | Денежная |
| Срок возврата инвестиций | 5 |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
|---|
| Чистый дисконтированный доход (NPV) | 27.96 |
| Простой срок окупаемости | 6.50 |
| Дисконтированный срок окупаемости | 9.25 |
| Внутренняя норма доходности (IRR) | 15.11 |
| Индекс прибыльности (PI) | 1.09 |
| Валовая выручка, млн. руб. в год | 211.14 |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Число рабочих мест | 17 |
| Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 961 |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 48.06 |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 14.82 |
| Основные сведения о земельном участке |
|---|
| Адрес места расположения | Краснодарский край, Славянский район, хут.Верхний, тер.урочище Кучугуры, уч.35 |
| Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован |
| Кадастровый номер участка/квартала | 23:27:0201000:103, 23:27:0201000:122, а также часть соседнего участка (без к/н) с южной стороны |
| Площадь декларированная (м2) | 33 000 м.кв. |
| Категория земель | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования | Для отдыха (рекреационного назначения) |
| Фактическое использование | Не используется |
| Наличие зданий, строений, сооружений | Отсутствуют |
| Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план Черноерковского с/п, утвержденный 10 сессией Совета Черноековского сельского поселения от 4 декабря 2009 года |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
|---|
| Собственник | Администрация муниципального образования Славянский район |
| Правообладатель | Администрация муниципального образования Славянский район |
| Вид права | Муниципальная собственность |
| Сведения об обременениях |
|---|
| Вид обременения, ограничения | Отсутствуют |
| Электроснабжение |
|---|
| Центр питания (наименование, собственник) | ПС Прибрежная, ПАО «Газпром» |
| Центр питания (класс напряжения) | Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ |
| Центр питания (свободная мощность (МВт)) | 0,27 |
| Центр питания (расстояние (м)) | 220 |
| Водоснабжение |
|---|
| Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | Администрация Черноерковского с/п |
| Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | 50 |
| Источник водоснабжения (качество воды) | Питьевая |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 50 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 100 |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
|---|
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
|---|
| Удаленность от центра муниципального образования | город Славянск-на-Кубани | 55 |
| Удаленность от ближайшего населенного пункта | город Крымск | 13 |
| Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 131 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | Автодорога ОП ФЗ А-289 Краснодар - Славянск-на-Кубани - Темрюк - автомобильная дорога А-290 Новороссийск - Керчь | 55 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | Станция «Протока» г. Славянск-на-Кубани | 57 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей | перегон Крымская-Тимашевская | 57 |
| Удаленность от аэропорта | аэропорт Анапа | 150 |
| Удаленность от морского порта | морской порт Новороссийск | 119 |
| Дополнительная информация о земельном участке |
|---|
| Особые условия | Рельеф участка ровный, уровень грунтовых вод 0,0-0,5м; фоновая сейсмичность 8 баллов; господствующее направление ветров северо-восточное, возможно подтопление |
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | 3,3 |
| Географические координаты объекта (гг.гггггг) |
|---|
| Широта (градусы СШ) | 45.522770 |
| Долгота (градусы ВД) | 37.601749 |
| Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) |
|---|
| Наименование | Администрация муниципального образования Славянский район |
